文献类型：期刊文章

作　　者：高波[1] 洪涛[2]

机构地区：[1]南京大学经济学院 [2]哈尔滨工业大学管理学院公共管理系

出　　处：《管理世界》

基　　金：国家社会科学规划基金项目(06BJY084);教育部人文社会科学研究规划基金项目(05JA790036)的阶段性成果;“南京大学985工程经济转型和发展研究基地”子课题“经济增长与结构转型研究”项目资助

年　　份：2008

卷　　号：24

期　　号：2

起止页码：90-96

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2004、CSSCI、CSSCI2008_2009、JST、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：根据不完全信息的羊群行为理论,结合中国住宅市场的实际状况,中国住宅市场具备了羊群行为产生并迅速扩散的条件。本文首先构建了一系列计量模型,再利用1999-2005年间31个省(市、区)的面板数据对住宅市场中的羊群行为进行实证检验。分析结果显示:在住宅市场繁荣的地区,住宅交易量增长与价格上涨相互促进,存在显著的扩张性羊群行为特征,而在住宅市场发育程度较低,住宅消费水平相对较低的地区,羊群行为的特征不明显;真实贷款利率的上调和其他宏观调控的政策措施,事实上已经对扩张性的羊群行为产生了一定的抑制作用。因此,把宏观调控政策的基点放在稳定住宅价格和调整供应结构上,是一种正确的选择。

关 键 词：住宅市场 羊群行为 动态面板模型

分 类 号：F293.3] F830.9