文献类型：期刊文章

作　　者：王松涛[1] 郑思齐[1] 冯杰[2]

机构地区：[1]清华大学房地产研究所 [2]清华大学建筑学院,北京100084

出　　处：《地理科学进展》

基　　金：国家自然科学基金资助项目(70603017)资助;清华大学基础研究基金(JC2007001)资助

年　　份：2007

卷　　号：26

期　　号：6

起止页码：78-85

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2004、CSCD、CSCD2011_2012、JST、RCCSE、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：本文基于北京市公共服务设施的地理空间信息数据,采用最短距离指标定量分析了商品住房对教育、医疗、体育、文化、商业、绿地公园等6大类公共服务设施的空间可达性(以下简称"可达性"),并通过Hedonic特征价格模型定量分析可达性对商品住房价格的影响。研究结果表明:1)按照"最短距离"可达性比较,商品住房对绿地公园、医院和健身场所可达性最好,而对大型商场、文化设施、体育场馆的可达性较差;2)按照商品住房的区位和价格比较,城市四环以内和高价商品住房组别对公共服务设施的可达性明显优于其它组别;3)特征价格模型的定量分析表明,重点高中、球类场馆、文化设施和绿地公园这4种公共服务设施的可达性越好,则商品住房价格越高,即目前北京市公共服务设施的规划布局在一定程度上被资本化入商品住房价格。

关 键 词：公共服务设施 空间可达性  特征价格模型

分 类 号：F293.3]