文献类型：期刊文章

作　　者：梁云芳[1] 高铁梅[1]

机构地区：[1]东北财经大学数学与数量经济学院

出　　处：《经济研究》

基　　金：国家社科基金项目的资助;项目号:05BJY013;国家自然科学基金项目的资助;项目号:70673009。

年　　份：2007

卷　　号：42

期　　号：8

起止页码：133-142

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2004、CSSCI、CSSCI2006_2007、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：本文首先定性地比较了各地房价的波动,发现其波动具有明显的地区不平衡性。进一步,本文基于误差修正模型形式的paneldata模型讨论了房价区域波动的差异,并分析了造成各地区房价波动差异的原因,尤其是货币政策效应的区域差异。结论如下:无论是房价的长期趋势还是短期波动,信贷规模对东、西部地区影响都比较大,中部地区较小,表明政府实施的信贷政策对调控东、西部地区的房价是有效的。实际利率对各区域影响差异不大,且影响较小。人均GDP无论长期还是短期对中部地区房价影响都比较大,表明中部地区房地产市场的发展更多地依赖于该地区的经济发展状况。房价的预期变量在东部地区对房价的短期波动有较大影响。

关 键 词：房价波动 区域差异panel  DATA模型 误差修正模型

分 类 号：F293.3] F224