文献类型：期刊文章

作　　者：耿协萍[1] 吴涛[2]

机构地区：[1]江苏无锡商业职业技术学院 外语系,江苏无锡214153 [2]江苏无锡市人民政府 法制办公室,江苏无锡214001

出　　处：《经济研究导刊》

年　　份：2007

期　　号：5

起止页码：88-91

语　　种：中文

收录情况：NSSD、RWSKHX、普通刊

摘　　要：城市房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。“住宅商用”从土地管理角度上看是改变土地用途,将“居住用地”改变为“商业用地”:从规划上看是变更《建设工程规划许可证》内容的行为;从房屋的使用功能上看,则是改变房屋用途的行为。尽管法律行政法规对“住宅商用”是否需要批准认可这一问题没有作出正面直接明确规定,但这并不意味着其无须批准认可,事实上,法律行政法规从不同的侧面间接明确了这一点。不强调“住宅商用”须经批准认可必将导致国家资产的流失,挑战城市规划权威,形成不公平竞争。

关 键 词：城市 住宅 用途  商业  

分 类 号：F293.33]