文献类型：期刊文章

作　　者：梁云芳[1] 高铁梅[2] 贺书平[1]

机构地区：[1]东北财经大学 [2]东北财经大学数量经济研究所

出　　处：《中国社会科学》

基　　金：国家社科基金项目的资助;项目号05BJY013。

年　　份：2006

期　　号：3

起止页码：74-84

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2004、CSSCI、CSSCI2006_2007、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：本文利用协整分析和H-P滤波,计算了房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的波动状态,得出结论:我国房地产市场价格的偏离只是受部分地区的影响,即存在“局部泡沫”。为了进一步刻画房地产市场与宏观经济之间的互动关系,本文建立了变参数模型和向量自回归模型,结果表明:在近年来两者之间互动关系有一个结构性的变化,由于利率缺乏弹性,通过利率来调控房地产市场,成效不大,但是信贷规模的变化对房地产投资有较大的影响。脉冲响应函数的结果表明:房地产投资的冲击对经济增长具有长期影响,而且对相关行业的拉动作用也比较大。

关 键 词：房地产投资 房地产均衡价格  变参数模型 向量自回归模型

分 类 号：F293.3]