文献类型：期刊文章

作　　者：陈伯庚[1]

机构地区：[1]东方房地产学院

出　　处：《上海建设科技》

年　　份：2006

期　　号：1

起止页码：26-28

语　　种：中文

收录情况：普通刊

摘　　要：在加强房地产市场宏观调控过程中，如何正确对待投资性购房是一个值得关注的课题。鉴于近年来投资性购房过度，促使市场需求中的投机性因素膨胀，拉动房价过快上涨，政府为稳定房价，采取了控制投资性购房、遏制投机性需求的调控政策是十分必要的，但也不能因噎废食，片面理解为一棍子打死投资性购房。从近几个月来的调控实践看，投机性炒买炒卖活动已受到有效遏制，调控效应显著；但也不能不看到一般投资性购房需求急速下降，带动消费心理预期发生逆转，本该买房的自住性消费需求也严重萎缩，房地产市场面临着大起大落的危险。可见，正常的住房投资性需求，绝非仅仅是本身的问题，而是关系到整个房地产市场持续健康发展的一个重大问题。本文试图对投资性住宅市场作一个科学的分析，在此基础上，提出改进对投资性购房调控政策的建议，以供决策参考。

关 键 词：控制投资  住宅市场 科学  房地产市场 宏观调控 市场需求  持续健康发展  调控效应  消费心理 消费需求  

分 类 号：F293.3]