文献类型：期刊文章

作　　者：况伟大[1]

机构地区：[1]中国社会科学院财政与贸易经济研究所

出　　处：《财贸经济》

基　　金：中国社会科学院财贸所青年基金课题<房价与地价关系研究>的最终成果

年　　份：2005

卷　　号：26

期　　号：11

起止页码：56-63

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2004、CSSCI、CSSCI2004_2005、NSSD、RCCSE、RWSKHX、SKJJZZ、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：本文通过构建一个线形城市的住房市场和土地市场模型,分别就Cournot 空间竞争和规制情形,探讨了房价和地价关系。本文的基本结论是:规制情形下的房价和地价高于无规制情形下的房价和地价;在供大于求时,房价与地价成线性负相关关系;在供小于求时,房价与地价成线性正相关关系;房价与地价Granger 因果关系检验表明,短期内房价和地价相互影响,长期内地价是房价的Granger 因。因此,要将房价降下来,短期内,一方面应增加土地供给,另一方面应控制房价和地价过快上涨;在长期,主要应抑制地价的过快上涨。

关 键 词：空间竞争  房价 地价

分 类 号：F293.3]