文献类型：期刊文章

作　　者：刘俊[1] 田崇新[2] 张小燕[3] 郑光辉[1]

机构地区：[1]南京师范大学地理科学学院,江苏南京210097 [2]江苏金宁达不动产评估咨询有限公司,江苏南京210036 [3]江苏易图通信息工程技术有限公司,江苏南京210036

出　　处：《南京师大学报（自然科学版）》

基　　金：国土资源部:国土资源大调查子项目

年　　份：2005

卷　　号：28

期　　号：3

起止页码：121-126

语　　种：中文

收录情况：AJ、BDHX、BDHX2004、BIOSISPREVIEWS、CAS、CSA-PROQEUST、CSCD、CSCD_E2011_2012、JST、MR、RCCSE、ZGKJHX、ZMATH、ZR、核心刊

摘　　要：在地价的预警预报研究过程中,过去的理论主要存在3点不足,(1)往往没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;(2)没有充分利用现有的信息,例如地价监测体系的信息.(3)在实际应用中也存在预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差的问题.解决这些问题通过以下方法:充分利用现有的准确的地价监测体系的信息,并在此基础上建立时间序列模型、空间分布预测模型及马尔可夫链地价预测模型;以不动产周期理论和专家经验知识库检验经过数学模型测算的结论.马尔可夫链地价预测模型是概率分布式的预测模型,它专门用于分析系统中不确定性因素的概率分布,经过检验可以认为这个模型适用于对地价变化进行科学的概率预测.

关 键 词：土地价格 马尔可夫链 预测模型  

分 类 号：F301.3]