文献类型：期刊文章

作　　者：朱道林[1] 曲长令[2] 邰志勇[2] 王霞[1]

机构地区：[1]中国农业大学土地资源管理系 [2]沈阳市地产咨询评估中心

出　　处：《国土资源》

年　　份：2005

期　　号：7

起止页码：60-62

语　　种：中文

收录情况：普通刊

摘　　要：近年来全国城市地价呈明显上升态势.据全国地价动态监测分析,2003年全国城市地价总体呈上升趋势,其中商业地价平均增长率为6.92%,住宅地价平均增长率为5.17%,工业地价平均增长率为2.56%.和天津、大连、南京等有可类比性的城市比较,沈阳市的基准地价处在中游偏下的水平,这与沈阳市的社会经济发展水平不相协调,因此,沈阳市的地价仍存在较大的上涨空间.另外,近年来沈阳市基础设施建设投资力度加大,2003年投入60亿,2004年达到100亿元,区域规划调整和基础设施改造对地价产生明显影响.以沈阳金廊工程为例,金廊沿线土地2002年出让均价为每平方米4000元,2003年出让均价为每平方米7000元,2004年出让均价达到每平方米9000～10000元.银带工程建设后,沿线的土地价格、房地产价格也呈明显上涨趋势.因此,为了保证基准地价水平的区域分布合理性,满足进行城市土地管理的要求,从2004年1 0月份开始,沈阳市对基准地价进行了更新调整,该成果已于5月23日发布实施.

关 键 词：基准地价 沈阳市  成果分析  平均增长率  更新  经济发展水平  城市地价 2003年  上升趋势  监测分析 态势  工业  商业  社会

分 类 号：F299.23]