文献类型：期刊文章

作　　者：余文玲[1]

机构地区：[1]浙江省杭州市中级人民法院

出　　处：《人民司法》

年　　份：2005

期　　号：4

起止页码：22-25

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2004、核心刊

摘　　要：随着按揭购房日益为普通百姓所接受,因按揭涉及的法律关系甚为复杂,此类房屋的定性与处理已逐渐成为离婚案件审理的一大难点。本文在列举离婚案件中处理按揭房屋的主要难点(如是否应认定为夫妻共同财产、房屋增值及按揭贷款债务如何处理等)的基础上,通过借鉴国外的实践经验,在我国的婚姻制度和物权制度框架下,将离婚案件中的按揭房屋分为已经取得所有权和尚未取得所有权两大类,结合房屋买卖合同、按揭贷款合同的签订主体和权属证书的登记主体的不同情形,探讨可行的解决问题的办法。

关 键 词：离婚案件 夫妻共同财产  房屋买卖合同 普通百姓  按揭购房 法律关系  案件审理  贷款债务 实践经验  制度框架  婚姻制度  权属证书 贷款合同  解决问题  所有权  难点  主体  定性  认定  物权  可行  

分 类 号：D923.9] D923.6[法学类]