文献类型：期刊文章

作　　者：张丽凤[1] 陈志刚[2]

机构地区：[1]渤海大学工商管理系,辽宁锦州121000 [2]辽宁预备役后勤保障旅,辽宁锦州121001

出　　处：《辽宁工学院学报（社会科学版）》

年　　份：2004

卷　　号：6

期　　号：3

起止页码：7-8

语　　种：中文

收录情况：普通刊

摘　　要：本文研究了我国目前房地产市场上存在的一些问题即市场上一面是新开工楼盘大幅增长 ;另一方面是房屋空置率不断上升、投资的风险不断增大。造成商品房高空置率现状的原因除了房地产投资增长过猛之外 ,还有商品房结构失调、房地产价格过高 ,上涨过快和国家对房地产宏观调控没有真正发挥作用 ,地产资源管理不力等原因。针对我国目前商品房高空置率问题本文提出了一些建议性的对策 ,主要有 :进行适当的房地产投资规模调控和房地产需求调控 ;实行分类管理 ,大力开发套形结构合理的住房 ,从而建立新的房屋供应体系 ;强化信息引导工作和加强政府即时调控房地产市场能力 ,进一步强化土地储备中心的作用。通过这些对策的实施使我国房地产市场能持续、稳定、健康发展。

关 键 词：空置率 经济适用房 房地产投资 供求结构  

分 类 号：F293.35]