文献类型：期刊文章

作　　者：吴群[1] 温修春[2] 唐焱[1] 刘友兆[1] 许丹艳[1] 潘仁虎[3] 栾俊[3]

机构地区：[1]南京农业大学土地管理学院,南京210095 [2]江西省赣南师范学院政法系,赣州341000 [3]江苏省泰兴市国土资源局,泰兴225400

出　　处：《资源科学》

基　　金：国土资源部国土资源大调查农用地分等定级估价研究。

年　　份：2004

卷　　号：26

期　　号：5

起止页码：68-73

语　　种：中文

收录情况：BDHX、BDHX2000、CSCD、CSCD2011_2012、CSSCI、CSSCI2004_2005、JST、RCCSE、RWSKHX、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：农用地综合质量受农用地自然的、经济的和区位的因素共同影响,农用地价格应反映农用地综合质量的高低,但农用地质量与农用地价格并非只呈线性相关。该文在农用地定级成果的基础上,运用计量经济学方法,建立农用地综合质量指数与其价格的相关模型,定量地描述两者的关系。以泰兴市为例,借助于农用地定级估价信息系统,构建了泰兴市农用地质量评价指标体系,计算出泰兴市农用地评估单元综合质量指数和样点评估单元地价,并对两者进行计量分析,对由此建立泰兴市农用地地价模型的建立、对模型进行检验与选择进行实证分析,进而对农用地基准地价进行评估。结论是:不同质量等级、不同地类的农用地的质量与价格存在着不同类型的相关性,如线性相关、对数相关和指数相关等。

关 键 词：模型法  农用地 基准地价 评估  

分 类 号：F301]