期刊文章详细信息
纯收益计算中要否扣除折旧的讨论
文献类型：期刊文章
机构地区：[1]河南财经学院房地产系
年 份：1997
期 号：6
起止页码：20-26
语 种：中文
收录情况：内刊、普通刊
摘 要：纯收益和资本化率是收益法的两个关键因素，由于人们认识的不同，产生了许多争论，其中在纯收益的计算上，争论最多的是折旧该不该扣除的问题。据一些文章介绍，国外也未能给出一个肯定的答案。这一被公认是“有完善的理论和计算公式”的估价方法，存在着如此的分歧．让理论界感到十分地困惑。同时这一理论问题，反映到实践中，就出现不同的操作方法，从而形成不同的估价结果，严重地影响到社会各方的利益。因此，
关 键 词：纯收益 资本化率 收益法 房地产 评估 折旧
分 类 号：F299.233]
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