文献类型：会议

作　　者：李杰

作者单位：四川信言律师事务所

会议文献：中国民商法实务论坛论文集

会议名称：中国民商法实务论坛

会议日期：20050700

会议地点：中国内蒙古呼和浩特

主办单位：中华全国律师协会;内蒙古自治区律师协会

出版日期：20050700

学会名称：中华全国律师协会

语　　种：中文

摘　　要：一、二手住房贷款业务的概念和特征 (一)二手住房贷款业务的概念二手住房是指已取得房屋土地管理部门颁发房屋所有权证、土地使用权证,可在二级市场上合法交易,卖房人具有完全处置权利的个人住房。基于二手房交易、向二手房购房人提供的贷款就是二手房贷款。商业银行在业务实践中普遍要求借款人以该交易房产为抵押,发放担保贷款,因此目前的二手房贷款仅指二手房抵押贷款。近些年来,随着住房改革的推进,住房资源逐步盘活,二手房交易开始逐渐兴旺。与首次交易房(一手房)类似,作为价值大、使用期限长的消费品,二手房的

关 键 词：商品房担保贷款  二手住房  二手房贷款 二手房交易 商品房买卖合同 商品房按揭 借款人  合同的效力  

分 类 号：D923.6]