文献类型：专利

专利类型：发明专利

是否失效：否

是否授权：否

申 请 号：CN201810030656.6

申 请 日：20180112

发 明 人：倪中新 王小伟 赵越

申 请 人：中经社控股有限公司

申请人地址：100052 北京市西城区宣武门外大街甲1号A座16层

公 开 日：20190719

公 开 号：CN110033358A

代 理 人：王法男

代理机构：31251 上海硕力知识产权代理事务所(普通合伙)

语　　种：中文

摘　　要：本发明公开一种网络司法拍卖不良资产(土地、房产)指数系统方法，通过选择确定的套数作为总样本数量；按照上年住宅、商业和工业房产的成交标的数占比，确定住宅、商业和工业之间的权重；住宅类房产按照各省上年住宅类房产成交标的数的占比，确定各省权重；商业类房产按照各省上年商业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；工业类房产按照各省上年工业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；利用中位数方法或等间距抽样法，从统计数据抽取样本；计算出的各省权重,通过加权平均计算住宅类房产的成交均价(月度)；计算出的各省权重，加权平均计算商业类房产的成交均价(月度)，从而反映中国不良资产司法拍卖市场交易的总体行情。

主 权 项：1.一种网络司法拍卖不良资产(土地、房产)指数系统方法，其特征在于：步骤如下：步骤(1)选择确定的套数作为总样本数量；步骤(2)按照上年住宅、商业和工业房产的成交标的数占比，确定住宅、商业和工业之间的权重；步骤(3)住宅类房产按照各省上年住宅类房产成交标的数的占比，确定各省权重；步骤(4)商业类房产按照各省上年商业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；步骤(5)工业类房产按照各省上年工业类房产成交标的数的占比，确定各省权重；步骤(6)利用中位数方法或等间距抽样法，从统计数据抽取样本；步骤(7)按照步骤(3)计算出的各省权重,通过加权平均计算住宅类房产的成交均价(月度)；步骤(8)按照步骤(4)计算出的各省权重，加权平均计算商业类房产的成交均价(月度)；步骤(9)按照步骤(5)计算出的各省权重，加权平均计算工业类房产的成交均价(月度)；步骤(10)根据(2)住宅、商业和工业房产权重，加权平均计算综合成交均价(月度)；步骤(11)计算住宅类、商业类、工业类和综合月度环比指数；步骤(12)利用环比指数计算各自的定基指数。

关 键 词：权重  住宅  不良资产 加权平均  拍卖  工业房产 市场交易  统计数据  指数系统  抽样法 中位数 总样本  司法 样本  抽取  土地  网络

IPC专利分类号：G06Q30/08(20120101)