文献类型：期刊文章

作　　者：刘丹[1,2] 巩前文[2,3]

LIU Dan;GONG Qianwen(School of Economics&Management,Beijing Forestry University,Beijing 100083,China;Center for Green Development and Chinese Rural Land Research,Beijing Forestry University,Beijing 100083,China;School of Marxism,Beijing Forestry University,Beijing 100083,China)

机构地区：[1]北京林业大学经济管理学院,北京100083 [2]北京林业大学绿色发展与中国农村土地问题研究中心,北京100083 [3]北京林业大学马克思主义学院,北京100083

出　　处：《中国农业大学学报》

基　　金：国家社会科学基金项目(18BGL173);农业农村部软科学课题(RKX2019075C)

年　　份：2020

期　　号：12

起止页码：173-183

语　　种：中文

收录情况：AJ、BDHX、BDHX2017、CAB、CAS、CSCD、CSCD2019_2020、JST、RCCSE、WOS、ZGKJHX、核心刊

摘　　要：为探讨农民宅基地自愿有偿退出补偿标准的测算方法,采用宅基地功能价值理论,从宅基地4大功能维度构建农民宅基地自愿有偿退出补偿价值体系,建立农民宅基地自愿有偿退出补偿标准测算模型,并以全国10省20个村庄1242个农户的问卷调研数据为依据,实证分析不同类型村庄农民对宅基地功能需求的差异,将宅基地功能需求率作为修正系数引入宅基地退出补偿标准测算模型,实证测算集聚提升类村庄江苏省镇江市句容市后白镇西冯村农民宅基地自愿有偿退出补偿标准。研究发现:1)宅基地住房保障功能、生产经营功能、经济财产功能和情感传承功能的经济效用是宅基地退出补偿价值体系的重要内容;2)宅基地的住房保障价值可通过城镇居民低收入家庭廉租房补贴测算,宅基地生产经营价值可通过农户从事分散式畜禽养殖收益测算,宅基地经济财产价值可通过宅基地用途转变收益测算,情感传承价值可通过农村人均文化娱乐支出测算;3)依据功能价值论测算的农民宅基地自愿有偿退出补偿标准高于实践中农民宅基地自愿有偿退出补偿标准。因此,国家需依据功能价值论制定农民宅基地自愿有偿退出补偿指导意见,以不同类型村庄农民宅基地功能需求差异为基础,制定差异化的农民宅基地自愿有偿退出方案。

关 键 词：宅基地功能  宅基地退出 补偿标准  测算方法  

分 类 号：F321.1]